ロイヤルクリスタル広中町
広島県呉市広中町11-24 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、10年間で29.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,563万円、3LDKは平均1,196万円です。
2LDK
1,563万
5件
3LDK
1,196万
3件
4LDK
1,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,563万 | 930万 | 2,155万 |
| 3LDK | 3件 | 1,196万 | 1,143万 | 1,248万 |
| 4LDK | 5件 | 1,522万 | 1,116万 | 2,192万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.5万/㎡
4-7階
4件
18.8万/㎡
8階以上
6件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中町11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 79.77m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1997 | 50戸 | 15.8万 | 930万 |
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ウエストピアマンション | 1980 | 23戸 | 10.2万 | 680万 |
| アルファステイツ広公園 | 2007 | 110戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| リーブル広 | 1980 | 60戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| バルミーパーク広 | 1997 | 76戸 | 19.8万 | 1,500万 |
| ヴェルディ広公園 | 2015 | 115戸 | 33.5万 | 2,450万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| エミネンス広中央 | 1996 | 48戸 | 24.1万 | 1,850万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 2001 | 53戸 | 23.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | 29.3万 | - | - | 15.8万 |
| 4LDK | 22.4万 | 22.4万 | - | - | - | 15.7万 | 16.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 22.7万 | - | - | 18.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。