みのりハイム中通り
広島県呉市中通2丁目3-30 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,210万円です。3DKが最も高く平均1,321万円、3LDKは平均1,210万円です。
3DK
1,321万
2件
3LDK
1,210万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,321万 | 1,306万 | 1,336万 |
| 3LDK | 5件 | 1,210万 | 1,021万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中通2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.06m² ～ 138.43m² |
| 分譲会社 | 広島県農協共済福祉事業団 |
| 施工会社 | 熊谷組 三宝建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みのりハイム中通り | 1990 | 25戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ルミナス呉中通りヴェルプロムナード | 2005 | 43戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| 中通レンガマンション | 1980 | 36戸 | 9.1万 | 580万 |
| グランクール中通り | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,400万 |
| 呉中央レックスマンション | 1975 | 56戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| サンシティ呉本通 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ呉センターコア | 1992 | 81戸 | 27.6万 | 480万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
| ダイアパレス呉中央 | 1985 | 35戸 | 21.5万 | 530万 |
| 本通マンション | 1985 | 27戸 | 21.0万 | 1,799万 |
| サーパス呉中央 | 2016 | 70戸 | 41.0万 | 3,180万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | - | 16.1万 | 21.2万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。