コーポ堺川
広島県呉市中通4丁目3-3 | 築41年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.9万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、6年間で45.6%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では48.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,108万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,277万円、３ＬＤＫは平均969万円です。
４ＬＤＫ
1,277万
3件
３ＬＤＫ
969万
2件
2LDK
1,108万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,277万 | 980万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 969万 | 552万 | 1,385万 |
| 2LDK | 5件 | 1,108万 | 536万 | 1,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（18.0万円）と比べて3.5万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
2件
18万/㎡
4-7階
6件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中通4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 専有面積 | 27.64m² ～ 58.46m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉中央小学校
中学校
呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ堺川 | 1985 | - | 12.4万 | 600万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| ヴェルディ・ザ・タワー呉 | 2025 | 94戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉中央 | 1998 | 42戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| ジェイシティ中央公園 | 2001 | 100戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ呉れんが通り | 2002 | 26戸 | 22.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.3万 | 24.2万 | 23.8万 | 12.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 360万 | 13.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。