シャンピア中央
広島県呉市中央4丁目3-10 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.2万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均1,385万円です。2SLDKが最も高く平均1,589万円、4DKは平均1,030万円です。
３ＬＤＫ
1,385万
8件
４ＬＤＫ
1,139万
2件
2SLDK
1,589万
2件
3LDK
1,335万
4件
4DK
1,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,385万 | 816万 | 1,654万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,139万 | 848万 | 1,429万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,589万 | 1,498万 | 1,680万 |
| 3LDK | 4件 | 1,335万 | 880万 | 1,587万 |
| 4DK | 4件 | 1,030万 | 853万 | 1,445万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
21.9万/㎡
8階以上
7件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央4丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 72.16m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| コーポ堺川 | 1985 | - | 12.4万 | 600万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| パブリコーポ呉本通 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 2,799万 |
| センチュリー本通 | 1989 | 34戸 | 15.7万 | 850万 |
| エクシード本町 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| センチュリー２マンション | 1989 | - | 15.9万 | 980万 |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | - | - | - | 12.2万 |
| 4DK | 18.2万 | - | 14.2万 | 14.2万 | 16.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4DK
90,000〜90,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。