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ジェイシティタワー呉

広島県呉市中央3丁目2-8 | 築25年 | 115戸

推定相場
ジェイシティタワー呉
最新データ
2026年1月
売買71件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（26.3万円）を37.5%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 146件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・37件）で、平均2,090万円です。2SLDKが最も高く平均2,286万円、2LDKは平均1,570万円です。
1LDK
11件
1,615万
2SLDK
5件
2,286万
2LDK
14件
1,570万
3LDK
37件
2,090万
4LDK
4件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,615万 1,356万 2,057万
2SLDK 5件 2,286万 1,706万 2,590万
2LDK 14件 1,570万 1,150万 2,155万
3LDK 37件 2,090万 1,453万 2,927万
4LDK 4件 1,963万 1,724万 2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.9万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
29万/㎡
16件
6-10階
30.2万/㎡
19件
11-20階
30.9万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市中央3丁目2-8
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数115戸
専有面積53.17m² ～ 78.16m²
分譲会社住友不動産
施工会社増岡組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉駅
JR呉線
徒歩7分

学区情報

小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティタワー呉 2001 115戸 36.1万 2,590万
ライオンズ呉グランフォート 2021 84戸 64.1万 5,180万
ロイヤルクリスタル呉中央 2001 33戸 31.3万 2,798万
ルミナスセントレージュ呉中央 2008 42戸 27.0万 2,080万
ハイツ中央公園 1986 24戸 23.9万 1,790万
クレアセトル西中央 2000 43戸 33.8万 2,280万
ライオンズマンション呉中央公園 1996 28戸 27.8万 2,180万
ライオンズ西中央 1996 47戸 - -
ライオンズマンション呉西中央 1992 47戸 34.6万 2,590万
サンシティ呉中央 1985 - 14.6万 1,100万
サーパス呉中央 2016 70戸 41.0万 3,180万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 34.7万 - 36.1万 36.1万
3LDK 31.0万 31.9万 30.0万 33.2万 30.5万 35.4万 33.1万 -
1LDK - 23.8万 31.4万 31.8万 - 30.8万 - -
2LDK 27.9万 26.7万 34.5万 34.5万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.12万/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.18万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.11万/㎡
2025年12月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.12万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.12万/㎡
2024年6月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 1,660万 29.84万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.44万/㎡
2024年10月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 1,799万 31.69万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.9万/㎡
2023年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,385万 31.05万/㎡
2023年4月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.72万/㎡
2023年3月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.72万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,388万 36.2万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.74万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.55万/㎡
2022年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.46万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.34万/㎡
2022年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2022年4月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.55万/㎡
2022年1月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.18万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.39万/㎡
2022年12月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 1,690万 31.79万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.41万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.77万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.14万/㎡
2021年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.55万/㎡
2021年7月 5〜8階 4LDK 75㎡〜 2,100万 27.77万/㎡
2021年6月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 1,780万 31.35万/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.46万/㎡
2021年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.3万/㎡
2021年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.87万/㎡
2021年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.04万/㎡
2021年11月 13〜16階 1LDK 55㎡〜 1,780万 31.35万/㎡
2021年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.79万/㎡
2020年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 1,350万 23.78万/㎡
2020年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.95万/㎡
2020年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 1,510万 26.72万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.01万/㎡
2019年4月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 1,691万 28.9万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 1,520万 26.9万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2018年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.34万/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.16万/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.38万/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2018年12月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.14万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。