大字鶉の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字鶉 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字鶉の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.7%。
推定相場
大字鶉の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
108,840円/坪
推定総額
1,143万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▲71.7%
平均価格
687
取引実績
28件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+42.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2024年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
950円
393坪〜（1300㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字鶉は邑楽郡邑楽町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字中野とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）