大字鶉の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字鶉 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字鶉の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,710万円
うち土地分
2,167万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▼28.4%
平均価格
1,658
取引実績
20件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
5万
'08'12'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,020
5件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3
2024年第3四半期
2,000円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6
2024年第3四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2024年第2四半期
1,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2024年第2四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2024年第2四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2024年第1四半期
2,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
2,200円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2023年第3四半期
2,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2022年第4四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字鶉は邑楽郡邑楽町内6地区中1位（上位83%）。
単価7.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）