大字明野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約26件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,074。軽量鉄骨造（1,365）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
19件
2,074
軽量鉄骨造
5件
1,365
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,432
120〜150㎡
12件
1,983
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,116
取引実績
26件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
3万
'08'10'11'13'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,295
4件
３ＬＤＫ
690
2件
５ＤＫ
780
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2025年第3四半期
780円
255㎡〜
・５ＤＫ
3.1
2025年第3四半期
780円
250㎡〜
3.1
2025年第1四半期
450円
250㎡〜
1.8
2025年第1四半期
900円
300㎡〜
3.0
2024年第4四半期
880円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2024年第3四半期
780円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8
2024年第2四半期
1,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
1,700円
290㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2022年第4四半期
1,600円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字明野は邑楽郡邑楽町内6地区中4位（上位33%）。
単価4.4。
1つ上の大字新中野とは39%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字明野 ◀
―
4.4
大字明野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字明野４２番８ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本中野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字明野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。