大字明野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字明野の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,585万円
うち土地分
1,042万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均896。軽量鉄骨造（738）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼35.6%
平均価格
1,100
取引実績
25件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
3万
'08'10'11'13'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,295
4件
３ＬＤＫ
690
2件
５ＤＫ
780
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
255㎡〜
・５ＤＫ
3.1
2025年第3四半期
780円
250㎡〜
3.1
2025年第1四半期
450円
250㎡〜
1.8
2025年第1四半期
900円
300㎡〜
3.0
2024年第4四半期
880円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2024年第3四半期
780円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8
2024年第2四半期
1,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
1,700円
290㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2022年第4四半期
1,600円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2022年第1四半期
460円
250㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字明野は邑楽郡邑楽町内6地区中4位（上位33%）。
単価4.3。
1つ上の大字新中野とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字明野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字明野４２番８ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本中野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）