大字明野の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
大字明野の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
166,175円/坪
推定総額
1,246万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
845
取引実績
12件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万6万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2024年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2022年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2021年第3四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2014年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2011年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2010年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字明野は邑楽郡邑楽町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価11.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字明野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字明野４２番８ | 2.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 本中野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）