大字中野の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字中野 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字中野の土地相場は坪単価2万円（156件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.7%。
推定相場
大字中野の土地
156件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
166,951円/坪
推定総額
1,503万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▲17.7%
平均価格
780
取引実績
156件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
2,800円
269坪〜（890㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2024年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字中野は邑楽郡邑楽町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字新中野とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 本中野 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）