大字狸塚の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字狸塚 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字狸塚の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字狸塚の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
75,228円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（5万円）と比べて217%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+364%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
592
取引実績
41件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で48.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
130坪〜（430㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
790円
197坪〜（650㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
950円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
890円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
530円
248坪〜（820㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
290円
56坪〜（185㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
98円
60坪〜（200㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字狸塚は邑楽郡邑楽町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字鶉とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）