大字篠塚の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字篠塚 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字篠塚の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.8%。
推定相場
大字篠塚の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,658円/坪
推定総額
700万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて382%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
494
取引実績
58件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で38.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2024年第4四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2024年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
80円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
470円
148坪〜（490㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
480円
169坪〜（560㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字篠塚は邑楽郡邑楽町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字狸塚とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
大字篠塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字篠塚字坪谷１０７３番２ | 1.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 篠塚 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）