大字中野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字中野 | 121件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中野の一戸建て
107件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,887万円
うち土地分
2,344万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,026。軽量鉄骨造（863）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,676
取引実績
121件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,313
18件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＤＫ
300
1件
６ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
540㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.0
2025年第3四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
4,000円
490㎡〜
8.2
2025年第1四半期
2,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
2,400円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2025年第1四半期
2,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
380円
170㎡〜
2.2
2025年第1四半期
160円
150㎡〜
1.1
2025年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字中野は邑楽郡邑楽町内6地区中2位（上位67%）。
単価6.5。
1つ上の大字鶉とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 本中野 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）