大字新中野の一戸建て相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字新中野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字新中野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,400万円
うち土地分
857万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,538
取引実績
26件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
10万
'08'10'11'13'16'17'18'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
340㎡〜
1.0
2025年第2四半期
4,500円
250㎡〜
18.0
2022年第2四半期
2,700円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
2,400円
320㎡〜
7.5
2021年第4四半期
800円
300㎡〜
2.7
2021年第3四半期
480円
320㎡〜
1.5
2021年第3四半期
600円
300㎡〜
2.0
2020年第4四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2018年第2四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2017年第3四半期
410円
260㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の一戸建てマップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字新中野は邑楽郡邑楽町内6地区中3位（上位50%）。
単価6.2。
1つ上の大字中野とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字新中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 3.3/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 本中野 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）