大字新中野の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町大字新中野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町大字新中野の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新中野の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
155,687円/坪
推定総額
1,245万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
724
取引実績
16件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
2008201120142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
440円
76坪〜（250㎡〜）
5.8/坪
2018年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2016年第2四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2015年第4四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,166 | - |
| 2016 | 26,888 | - |
| 2018 | 26,671 | +60 |
| 2020 | 26,186 | -16 |
| 2022 | 25,810 | +66 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
大字新中野は邑楽郡邑楽町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字明野とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字新中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 3.3/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 本中野 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）