大字金井の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字金井 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県甘楽郡甘楽町大字金井の土地相場は坪単価1万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.0%。
推定相場
大字金井の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,056円/坪
推定総額
928万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,713円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼56.0%
平均価格
538
取引実績
69件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で59.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2023年第1四半期
990円
363坪〜（1200㎡〜）
2.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
780円
278坪〜（920㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字金井は甘楽郡甘楽町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字福島とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）