大字福島の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字福島 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県甘楽郡甘楽町大字福島の土地相場は坪単価1万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.7%。
推定相場
大字福島の土地
98件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,413円/坪
推定総額
1,143万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
716
取引実績
98件
平均面積
188坪
620㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
248坪〜（820㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2023年第4四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
630円
124坪〜（410㎡〜）
5.1/坪
2023年第2四半期
850円
133坪〜（440㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字福島は甘楽郡甘楽町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字小川とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅,事務所 | 上州福島 280m |
| 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上州福島 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）