大字造石の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字造石 | 18件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町大字造石の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字造石の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
71,919円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
642
取引実績
18件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+81.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
780円
112坪〜（370㎡〜）
7.0/坪
2013年第4四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
480円
266坪〜（880㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字造石は甘楽郡甘楽町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）