大字天引の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字天引 | 34件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町大字天引の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字天引の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
33,905円/坪
推定総額
356万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて172%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
390
取引実績
34件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
920円
118坪〜（390㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
280円
278坪〜（920㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
81円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
91円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
68円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
58円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
58円
36坪〜（120㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
630円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字天引は甘楽郡甘楽町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字白倉とは32%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）