大字白倉の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字白倉 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大208%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,395円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
不整形
10件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
10件
7万/坪
北
3件
6万/坪
西
3件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
東
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
453
取引実績
33件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+109.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
660円
251坪〜（830㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
120円
54坪〜（180㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2013年第2四半期
71円
32坪〜（105㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字白倉は甘楽郡甘楽町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字金井とは4%の差。