大字善慶寺の土地相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字善慶寺 | 39件の成約データ
群馬県甘楽郡甘楽町大字善慶寺の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字善慶寺の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
26,896円/坪
推定総額
350万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,196円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
488
取引実績
39件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
224坪〜（740㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
470円
233坪〜（770㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
720円
293坪〜（970㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
63円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
200円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
230円
166坪〜（550㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の土地マップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字善慶寺は甘楽郡甘楽町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字小幡とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
大字善慶寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字善慶寺字御台面３５２番３ | 1.6/㎡ | -1.2% | 住宅 | 上州福島 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）