大字福島の一戸建て相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字福島 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字福島の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,513万円
うち土地分
1,066万円
うち建物分
447万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,370。木造（1,619）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,484
取引実績
28件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
5万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
850㎡〜
4.8
2024年第4四半期
820円
510㎡〜
1.6
2024年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第1四半期
150円
130㎡〜
1.2
2023年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2022年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2022年第3四半期
2,300円
1900㎡〜
1.2
2020年第2四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2020年第1四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の一戸建てマップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字福島は甘楽郡甘楽町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字福島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甘楽郡甘楽町大字福島字中町７２５番１ | 2.5/㎡ | - | 住宅,事務所 | 上州福島 280m |
| 甘楽郡甘楽町大字福島字多井戸根２番７外 | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上州福島 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）