大字金井の一戸建て相場
群馬県甘楽郡甘楽町大字金井 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字金井の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,402万円
うち土地分
955万円
うち建物分
447万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,145
取引実績
11件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'10'12'13'16'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2022年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第1四半期
1,600円
440㎡〜
3.6
2021年第3四半期
200円
210㎡〜
1.0
2019年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2016年第4四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2016年第2四半期
300円
340㎡〜
0.9
2013年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
2012年第3四半期
2,100円
530㎡〜
4.0
2010年第4四半期
990円
390㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甘楽郡甘楽町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+18人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,691 | - |
| 2016 | 13,413 | - |
| 2018 | 13,202 | +36 |
| 2020 | 12,943 | -74 |
| 2022 | 12,601 | -21 |
| 2023 | 12,494 | +82 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甘楽郡甘楽町の一戸建てマップ
甘楽郡甘楽町内のエリアランキング
大字金井は甘楽郡甘楽町内3地区中2位（上位33%）。
単価3.8。
1つ上の大字福島とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）