中村の土地相場
群馬県渋川市中村 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県渋川市中村の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-78.6%。
推定相場
中村の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
114,601円/坪
推定総額
860万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（5万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▼78.6%
平均価格
896
取引実績
44件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で24.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2023年第3四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
中村は渋川市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の有馬とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）