中村の一戸建て相場
群馬県渋川市中村 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,139
100〜120㎡
12件
1,272
150㎡以上
6件
3,022
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,196
4〜6m
12件
1,736
6〜8m
4件
1,233
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼49.8%
平均価格
2,004
取引実績
25件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
4万
'09'11'12'15'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
495㎡〜
・６ＬＤＫ
4.0
2024年第3四半期
3,300円
410㎡〜
8.0
2023年第2四半期
3,000円
760㎡〜
3.9
2022年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2020年第3四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2019年第4四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2018年第4四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2018年第3四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2018年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2018年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の一戸建てマップ
渋川市内のエリアランキング
中村は渋川市内17地区中5位（上位71%）。
単価6.2。
1つ上の石原とは2%の差。