赤城町津久田の土地相場
群馬県渋川市赤城町津久田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県渋川市赤城町津久田の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.0%。
推定相場
赤城町津久田の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
28,360円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
590
取引実績
34件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で69.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2025年第1四半期
270円
296坪〜（980㎡〜）
0.9/坪
2024年第4四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
630円
148坪〜（490㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2015年第1四半期
1,200円
281坪〜（930㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2014年第1四半期
830円
185坪〜（610㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
赤城町津久田は渋川市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の北橘町八崎とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）