北牧の土地相場
群馬県渋川市北牧 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県渋川市北牧の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北牧の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
54,515円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて218%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
506
取引実績
25件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で48.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
640円
91坪〜（300㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
270円
203坪〜（670㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2019年第2四半期
650円
188坪〜（620㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
北牧は渋川市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の中郷とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）