吹屋の土地相場
群馬県渋川市吹屋 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県渋川市吹屋の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+277.4%。
推定相場
吹屋の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
82,668円/坪
推定総額
827万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▲277.4%
平均価格
730
取引実績
45件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
60円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2019年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,609 | - |
| 2016 | 79,949 | - |
| 2018 | 77,838 | -462 |
| 2020 | 75,847 | -293 |
| 2022 | 73,968 | -43 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
吹屋は渋川市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の金井とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
最寄り駅の相場
吹屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市吹屋字入谷戸２９８番７ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅 | 渋川 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）