鞘町のマンション相場
群馬県高崎市鞘町 | 31件の成約データ
群馬県高崎市鞘町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約31件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.4万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
30.4万/㎡
築25年
12件
37.4万/㎡
築30年
7件
26.9万/㎡
築35年
4件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,666円。
１Ｋ
21件
705円
３ＬＤＫ
6件
1,778円
２ＤＫ
3件
1,666円
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲8.7%
平均価格
606
取引実績
31件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2025年は㎡17.0万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
362
21件
３ＬＤＫ
1,427
6件
２ＤＫ
673
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
430円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2024年第1四半期
470円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8
2023年第2四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2022年第3四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鞘町のマンション一覧（7棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
鞘町は高崎市内35地区中26位（上位26%）。
単価17.0。
1つ上の末広町とは5%の差。
鞘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。