東平井の土地相場
群馬県藤岡市東平井 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,426円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
不整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
工場
1件
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲157.1%
平均価格
533
取引実績
12件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で24.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
90円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
620円
227坪〜（750㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
300円
230坪〜（760㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2015年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2015年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-324人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,936 | - |
| 2016 | 66,736 | - |
| 2018 | 65,687 | -73 |
| 2020 | 64,355 | -428 |
| 2022 | 62,884 | -325 |
| 2023 | 62,261 | -418 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤岡市の土地マップ
藤岡市内のエリアランキング
東平井は藤岡市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の鬼石とは8%の差。
東平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤岡市東平井字新町１２７７番１ | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 群馬藤岡 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）