東倉内町の土地相場
群馬県沼田市東倉内町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,292円高くなります。
4〜6m
8件
8万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて10%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
556
取引実績
16件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
201020132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2023年は坪8万円へ、13年間で53.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2020年第2四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2017年第3四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
480円
54坪〜（180㎡〜）
8.8/坪
2015年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
東倉内町は沼田市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の坊新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）