簗瀬の土地相場
群馬県安中市簗瀬 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,784円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
15件
10万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
11件
9万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
長方形
4件
9万/坪
不整形
9件
8万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
5件
10万/坪
北
7件
10万/坪
北西
6件
9万/坪
南東
3件
8万/坪
南西
3件
7万/坪
西
5件
6万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
2件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
800
取引実績
36件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201120132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、15年間で70.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
47円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
290円
151坪〜（500㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
380円
106坪〜（350㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2019年第3四半期
300円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
1,700円
227坪〜（750㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-3人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 61,031 | - |
| 2016 | 59,601 | - |
| 2018 | 58,139 | -248 |
| 2020 | 56,706 | -106 |
| 2022 | 55,245 | -80 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
簗瀬は安中市内27地区中7位（上位74%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の高別当とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）