山之神町の一戸建て相場
群馬県太田市山之神町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市山之神町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約34件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,621万円。木造（1,382万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,621万
軽量鉄骨造
3件
1,385万
木造
24件
1,382万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,179万
100〜120㎡
7件
1,704万
120〜150㎡
5件
1,257万
150㎡以上
7件
1,797万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
1,372万
6〜8m
10件
2,031万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,444万円
取引実績
34件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'09'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670万円
290㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
260万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
980㎡〜
1.6万/㎡
2022年第3四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
290㎡〜
6.2万/㎡
2020年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2020年第2四半期
1,600万円
620㎡〜
2.6万/㎡
2020年第2四半期
1,400万円
370㎡〜
3.8万/㎡
2020年第1四半期
2,100万円
920㎡〜
2.3万/㎡
2019年第2四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
山之神町は太田市内37地区中37位（上位0%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の東新町とは22%の差。