南矢島町の土地相場
群馬県太田市南矢島町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市南矢島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,695円高くなります。
4〜6m
5件
24万/坪
6〜8m
22件
21万/坪
8m以上
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて74%の差があります。
長方形
12件
25万/坪
ほぼ整形
6件
19万/坪
ほぼ長方形
7件
17万/坪
台形
3件
17万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
東
11件
24万/坪
南
6件
21万/坪
北
8件
19万/坪
南東
3件
19万/坪
西
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
平均価格
1,905万円
取引実績
36件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2023年第2四半期
5,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2019年第3四半期
2,900万円
133坪〜（440㎡〜）
21.8万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2018年第4四半期
1,900万円
151坪〜（500㎡〜）
12.6万/坪
2018年第4四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
南矢島町は太田市内52地区中1位（上位98%）。
坪単価16.3万/坪。
高価格帯（1〜18位）
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南矢島町 ◀
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16.3万/坪