東矢島町の土地相場
群馬県太田市東矢島町 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東矢島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約75件、前年比-29.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大271%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,764円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
25件
15万/坪
6〜8m
24件
22万/坪
8m以上
22件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
26件
21万/坪
長方形
20件
20万/坪
ほぼ整形
7件
17万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
不整形
13件
13万/坪
袋地等
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
西
11件
25万/坪
南
23件
19万/坪
南東
3件
18万/坪
東
16件
17万/坪
北
11件
15万/坪
南西
8件
14万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼29.3%
平均価格
1,793万円
取引実績
75件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪15万円へ、18年間で26.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
740万円
73坪〜（240㎡〜）
10.2万/坪
2026年第1四半期
6,000万円
299坪〜（990㎡〜）
20.0万/坪
2025年第2四半期
87万円
18坪〜（60㎡〜）
4.8万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第1四半期
8,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
19.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第3四半期
410万円
54坪〜（180㎡〜）
7.5万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東矢島町は太田市内52地区中9位（上位83%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の東本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
9
東矢島町 ◀
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13.8万/坪
東矢島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東矢島町１８７番１外 | 5.8万/㎡ | - | 店舗 | 太田 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）