浜町の土地相場
群馬県太田市浜町 | 40件の成約データ
群馬県太田市浜町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約40件、前年比+32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
浜町の土地
推定坪単価
188,139円/坪
推定総額
1,599万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
1,381万円
取引実績
40件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+18.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
170万円
14坪〜（45㎡〜）
12.5万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
97坪〜（320㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2024年第1四半期
5,400万円
248坪〜（820㎡〜）
21.8万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
121坪〜（400㎡〜）
14.9万/坪
2022年第4四半期
510万円
35坪〜（115㎡〜）
14.7万/坪
2022年第3四半期
170万円
32坪〜（105㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
220万円
18坪〜（60㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
浜町は太田市内52地区中6位（上位88%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜52位）
他 14 地区
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市浜町３５番８外 | 5.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 1100m |
| 太田市浜町７１番２ | 4.7万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 細谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）