新井町の一戸建て相場

Name: 新井町の一戸建て相場データ（太田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県太田市新井町 | 69件の成約データ他の種別: マンション・土地

群馬県太田市新井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約69件、前年比+96.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新井町の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,889万円

うち土地分

2,320万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,921万円。木造（2,282万円）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,921万

6件

軽量鉄骨造

3,820万

4件

木造

2,282万

49件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,945万

5件

80〜100㎡

2,074万

10件

100〜120㎡

2,761万

24件

120〜150㎡

2,361万

9件

150㎡以上

3,558万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,189万

14件

6〜8m

2,396万

25件

8m以上

3,484万

24件

新井町 10.6万/㎡太田市内 5位/37地区

平均㎡単価

10.6万/㎡

前年比 ▲96.8%

平均価格

2,603万円

取引実績

69件

平均面積

299㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

10万

'08'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,733万円

3件

５ＬＤＫ

1,400万円

1件

４ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,400万円 265㎡〜・３ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 250㎡〜・３ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 280㎡〜 4.3万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 7.4万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 290㎡〜 4.1万/㎡

2024年第4四半期 480万円 115㎡〜 4.2万/㎡

2024年第2四半期 1,900万円 145㎡〜 13.1万/㎡

2024年第1四半期 1,500万円 320㎡〜 4.7万/㎡

2024年第1四半期 900万円 200㎡〜 4.5万/㎡

2024年第1四半期 3,600万円 175㎡〜 20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（太田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	222,897	-
2017	224,574	-
2019	224,415	+977
2021	223,022	+314
2023	222,518	+931
2024	223,075	+1,016

所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%

太田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

太田市の一戸建てマップ

太田市内のエリアランキング

新井町は太田市内37地区中5位（上位86%）。単価10.6万/㎡。 1つ上の小舞木町とは12%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 東矢島町

13.7万

+28%

2 南矢島町

12.9万

+21%

3 飯塚町

12.4万

+16%

4 小舞木町

11.9万

+12%

5 新井町 ◀

10.6万

―

6 下浜田町

10.6万

+0%

7 内ケ島町

10.2万

-4%

8 石原町

10.1万

-5%

9 浜町

10.1万

-5%

10 飯田町

9.8万

-8%

11 亀岡町

9.7万

-9%

12 東本町

9.6万

-10%

13 東別所町

9.5万

-10%

中価格帯（14〜26位）

14 下田島町

9.4万

-11%

26 宝町

8.2万

-23%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 牛沢町

7.9万

-26%

37 山之神町

4.7万

-55%

他 9 地区

最寄り駅の相場

新井町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
太田市新井町５２０番１４	8.5万/㎡	+0.7%	住宅,店舗	太田 1100m
太田市新井町５３２番５	7.4万/㎡	-	店舗	太田 1700m
太田市新井町３１４番３２	5.4万/㎡	+0.7%	住宅	太田 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新井町の他の不動産相場