新井町のマンション相場
群馬県太田市新井町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
群馬県太田市新井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約40件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.7万円に対し、築30年は11.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.7万/㎡
築10年
5件
23.2万/㎡
築15年
4件
20.4万/㎡
築20年
8件
14.2万/㎡
築25年
5件
11.9万/㎡
築30年
12件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,244万円。
１Ｋ
21件
284万円
３ＬＤＫ
10件
1,595万円
２ＬＤＫ
4件
1,244万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
904万円
取引実績
40件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.3万円から2025年は㎡11.2万円へ、16年間で54.0%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
270万円
21件
３ＬＤＫ
1,780万円
10件
２ＬＤＫ
1,925万円
4件
１ＤＫ
230万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
１Ｒ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
200万円
30㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
190万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
200万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
270万円
30㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2025年第1四半期
270万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8万/㎡
2024年第3四半期
260万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.4万/㎡
2023年第4四半期
200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井町のマンション一覧（4棟）
ライオンズマンション太田
築35年
| 6階建
| 88戸
340万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買46件
サーパス新井町群馬県太田市新井町
築24年
| 7階建
| 54戸
売買0件
サンデュエル太田セントラルスクエア
築19年
| 8階建
| 49戸
売買0件
サーパス新井町
築24年
| 7階建
| 54戸
売買0件
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
新井町は太田市内2地区中2位（上位0%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の飯田町とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
新井町 ◀
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17.8万
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新井町５２０番１４ | 8.5万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 太田 1100m |
| 太田市新井町５３２番５ | 7.4万/㎡ | - | 店舗 | 太田 1700m |
| 太田市新井町３１４番３２ | 5.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 太田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）