古市町の一戸建て相場
群馬県前橋市古市町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
群馬県前橋市古市町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約65件、前年比-81.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,180万円。木造（2,654万円）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,180万
軽量鉄骨造
5件
5,066万
鉄骨造
8件
3,870万
木造
45件
2,654万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
880万
100〜120㎡
30件
2,825万
120〜150㎡
10件
3,774万
150㎡以上
15件
4,530万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,260万
6〜8m
29件
3,258万
8m以上
23件
3,656万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼81.6%
平均価格
2,985万円
取引実績
65件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680万円
150㎡〜
4.5万/㎡
2025年第3四半期
480万円
160㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
340万円
125㎡〜
2.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
310㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
370㎡〜
16.2万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
古市町は前橋市内59地区中5位（上位92%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
5
古市町 ◀
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12.1万