サーパス天川原
群馬県前橋市天川原町1丁目3-6 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、9年間で33.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均3,494万円、4LDKは平均2,790万円です。
3LDK
3,494万
5件
4LDK
2,790万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,494万 | 2,390万 | 3,978万 |
| 4LDK | 5件 | 2,790万 | 2,368万 | 3,379万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.5万/㎡
4-7階
5件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市天川原町1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 99.12m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立天川小学校
中学校
前橋市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス天川原 | 2004 | 37戸 | 30.2万 | 2,880万 |
| サーパス六供ウエストサイド | 2008 | 79戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ポレスターけやきレジデンス | 2010 | 98戸 | 30.4万 | 2,400万 |
| ポレスター文京町 | 2006 | 44戸 | 38.7万 | 3,590万 |
| サーパス六供イーストサイド | 2013 | 62戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| ポレスターブロードシティ文京町 | 2008 | 83戸 | 36.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレス前橋文京町 | 1991 | 42戸 | 11.2万 | 630万 |
| シエルジャルダン南町 | 2002 | 15戸 | 11.6万 | 1,180万 |
| ホーユウパレス前橋文京町 | 1991 | 95戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| サーパス文京第２ | 2000 | 53戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 23.1万 | - | - | 33.6万 |
| 4LDK | - | - | 23.9万 | 21.8万 | 30.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,365万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,365万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。