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ライオンズマンション前橋

群馬県前橋市三河町2丁目4-1 | 築35年 | 91戸

推定相場
ライオンズマンション前橋
最新データ
2026年3月
売買111件 / 賃貸130件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）を0.0%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）より9.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で70.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2025年には35,667円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・48件）で、平均547万円です。1LDKが最も高く平均1,872万円、1Rは平均410万円です。
1R
10件
410万
1K
7件
504万
1DK
48件
547万
1LDK
3件
1,872万
2DK
3件
823万
2LDK
16件
948万
3DK
4件
1,301万
3LDK
20件
1,723万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 410万 270万 856万
1K 7件 504万 314万 679万
1DK 48件 547万 269万 844万
1LDK 3件 1,872万 1,333万 2,187万
2DK 3件 823万 568万 1,185万
2LDK 16件 948万 616万 1,252万
3DK 4件 1,301万 1,120万 1,480万
3LDK 20件 1,723万 899万 2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（13.0万円）と比べて2.1万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
13万/㎡
72件
4-7階
15.1万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市三河町2丁目4-1
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数91戸
専有面積16.91m² ～ 74.75m²
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩8分

学区情報

小学校
前橋市立中川小学校
中学校
前橋市立みずき中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション前橋 1991 91戸 19.0万 370万
ライオンズマンション前橋本町 1990 20戸 15.1万 800万
サーパス文京第２ 2000 53戸 31.4万 2,090万
ホーユウパレス前橋文京町 1991 95戸 23.6万 1,990万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
ダイアパレス前橋文京町 1991 42戸 11.2万 630万
ポレスターブロードシティ文京町 2008 83戸 36.0万 3,680万
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
サーパス文京 1995 34戸 31.4万 2,090万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
96件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - - - 12.1万 - 19.6万
1DK 13.5万 11.5万 11.1万 14.3万 11.8万 13.7万 13.9万 -
3LDK 12.2万 17.7万 23.9万 18.9万 - 15.1万 17.4万 -
2LDK - - 17.4万 - 11.5万 12.3万 - -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 370万 19.04万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 390万 20.07万/㎡
2025年9月 低層 1DK 25㎡〜 290万 10.87万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 340万 12.75万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,199万 19.86万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 320万 12.65万/㎡
2025年5月 低層 1DK 25㎡〜 310万 11.62万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 899万 14.89万/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 580万 21.74万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 13.64万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 228万 11.73万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.12万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 228万 11.73万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.45万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 520万 10.28万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 340万 12.75万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 390万 14.62万/㎡
2024年11月 中層 2DK 35㎡〜 480万 12.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 590万 11.67万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 290万 11.47万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 590万 11.67万/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 290万 10.87万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 590万 11.67万/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 350万 13.12万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.85万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 400万 15.82万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 540万 10.68万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 545万 10.78万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.06万/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 380万 14.25万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 230万 10.93万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.62万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 380万 14.25万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.62万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.75万/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 380万 14.25万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.47万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.75万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.45万/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 200万 7.91万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 60㎡〜 990万 15.5万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.4万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.45万/㎡
2021年12月 低層 1DK 25㎡〜 380万 14.25万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.19万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.4万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.88万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 60㎡〜 990万 15.5万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.47万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額33,828円。2LDKなら月額60,315円が相場です。
ワンルーム
29,733円
23,000〜34,000円
1R
31,800円
28,000〜35,000円
1K
33,828円
25,000〜50,000円
1DK
35,581円
27,000〜50,000円
1SLDK
57,500円
57,000〜58,000円
2DK
61,625円
48,000〜65,000円
2LDK
60,315円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
93件
5〜8万
37件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,312円/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,976円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2025年11月 低層 1DK 20㎡〜 32,000円 1,339円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,199円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,312円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,287円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,183円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,424円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,389円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,109円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 28,000円 1,049円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 25,000円 988円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 28,000円 1,107円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 29,000円 1,087円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 59,800円 1,182円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 59,800円 1,286円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,087円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 988円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 35,000円 1,383円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,383円/㎡
2022年2月 中層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,166円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 988円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 30,000円 1,186円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。