茂呂町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市茂呂町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市茂呂町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約112件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,298。木造（2,458）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,298
軽量鉄骨造
4件
3,509
木造
98件
2,458
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
798
80〜100㎡
13件
1,864
100〜120㎡
69件
2,537
120〜150㎡
14件
3,297
150㎡以上
8件
4,871
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大227%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
866
4〜6m
24件
2,712
6〜8m
57件
2,830
8m以上
18件
2,649
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,174
取引実績
112件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
9万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,891
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2025年第4四半期
1,800円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2025年第3四半期
2,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
580円
230㎡〜
2.5
2025年第2四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
1,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2025年第1四半期
2,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
2,600円
535㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2025年第1四半期
1,500円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
茂呂町は伊勢崎市内86地区中10位（上位88%）。
単価9.8。
1つ上の宮子町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
10
茂呂町 ◀
―
9.8
最寄り駅の相場
茂呂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市茂呂町２丁目３５４４番１３外 | 4.8/㎡ | - | 店舗 | 剛志 2200m |
| 伊勢崎市美茂呂町４２７８番３ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 新伊勢崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
茂呂町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。