平田町三郷の土地相場
岐阜県海津市平田町三郷 | 11件の成約データ
岐阜県海津市平田町三郷の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田町三郷の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
82,617円/坪
推定総額
950万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
569
取引実績
11件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
201120162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪14万円へ、13年間で+184.9%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2021年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
870円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
1,100円
185坪〜（610㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海津市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,905 | - |
| 2016 | 35,697 | - |
| 2018 | 34,684 | -146 |
| 2020 | 33,576 | -330 |
| 2022 | 32,582 | -87 |
| 2023 | 32,084 | -165 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海津市の土地マップ
海津市内のエリアランキング
平田町三郷は海津市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の南濃町奥条とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）