市橋の土地相場
岐阜県揖斐郡池田町市橋 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県揖斐郡池田町市橋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて17%の差があります。
長方形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,086
取引実績
13件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、15年間で16.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
3,200円
239坪〜（790㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
510円
203坪〜（670㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2013年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
450円
221坪〜（730㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の土地マップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
市橋は揖斐郡池田町内15地区中7位（上位53%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の下東野とは4%の差。
市橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。