キャッスルハイツ長良東２
岐阜県岐阜市長良2丁目130 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2022年は7.5万/㎡へ、7年間で50.1%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では32.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,045万円です。2LDKが最も高く平均2,230万円、4LDKは平均1,132万円です。
2LDK
2,230万
2件
3LDK
1,372万
2件
3SLDK
2,045万
5件
4LDK
1,132万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,230万 | 1,898万 | 2,561万 |
| 3LDK | 2件 | 1,372万 | 1,332万 | 1,412万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,045万 | 1,643万 | 2,305万 |
| 4LDK | 2件 | 1,132万 | 1,132万 | 1,132万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良2丁目130 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 93.88m² ～ 143.29m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長良幸和町バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長良東小学校
中学校
東長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ長良東２ | 2001 | 16戸 | 7.5万 | 980万 |
| メゾンシャルドネ長良東小前 | 2014 | - | - | - |
| キャッスルハイツ長良井田４ | 2003 | 19戸 | 14.3万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ長良一楽３ | 2002 | 17戸 | 11.1万 | 1,180万 |
| ナガラダイニューコート | 1992 | 6戸 | - | - |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| アメニティ長良 | 1992 | 27戸 | 12.2万 | 990万 |
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| シャンボール長良 | 1974 | - | - | - |
| ユーハウス長良川 | 1994 | 24戸 | 13.8万 | 980万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 11.6万 | 10.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 12.8万 | 11.3万 | 10.9万 | - | - |
| 2LDK | 15.0万 | 14.7万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 980万 | 7.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 980万 | 7.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,280万 | 9.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,580万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,480万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。