キャッスルハイツ長良一楽３
岐阜県岐阜市長良2丁目69-1 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、8年間で47.1%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,737万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3LDKは平均1,681万円です。
３ＬＤＫ
1,737万
11件
４ＬＤＫ
2,392万
4件
3LDK
1,681万
4件
4LDK
2,835万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,737万 | 847万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,392万 | 870万 | 3,770万 |
| 3LDK | 4件 | 1,681万 | 1,283万 | 1,883万 |
| 4LDK | 5件 | 2,835万 | 1,088万 | 3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良2丁目69-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 93.96m² ～ 130.53m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長良幸和町バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長良東小学校
中学校
東長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ長良一楽３ | 2002 | 17戸 | 11.1万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| キャッスルハイツ長良東２ | 2001 | 16戸 | 7.5万 | 980万 |
| キャッスルハイツ長良井田４ | 2003 | 19戸 | 14.3万 | 1,280万 |
| ナガラダイニューコート | 1992 | 6戸 | - | - |
| アメニティ長良 | 1992 | 27戸 | 12.2万 | 990万 |
| モアグレース岐阜長良 | 2016 | 27戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| ロイヤルマンション福光 | 2000 | 22戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| キャッスルハイツ長良福光 | 2006 | 32戸 | 19.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 13.0万 | 13.0万 | 11.1万 |
| 4LDK | 19.4万 | 18.3万 | 12.3万 | - | - | 9.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,570万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,330万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。