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グランスイート金公園

岐阜県岐阜市蕪城町4-1 | 築20年 | 42戸

推定相場
グランスイート金公園
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（42.1万円）より12.1%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）を65.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、14年間で33.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万
20152017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,731万円です。3SLDKが最も高く平均3,957万円、2SLDKは平均2,156万円です。
2SLDK
2件
2,156万
2LDK
5件
2,993万
3SLDK
4件
3,957万
3LDK
10件
3,731万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,156万 2,012万 2,300万
2LDK 5件 2,993万 2,598万 3,697万
3SLDK 4件 3,957万 3,687万 4,299万
3LDK 10件 3,731万 2,076万 4,940万

階数別の㎡単価

1-5階
30.8万/㎡
6件
6-10階
30.6万/㎡
6件
11-20階
30.3万/㎡
10件

物件概要

所在地岐阜県岐阜市蕪城町4-1
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積67.95m² ～ 109.46m²
分譲会社丸紅
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩8分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩10分

学区情報

小学校
岐阜市立徹明さくら小学校
中学校
岐阜市立本荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート金公園 2006 42戸 37.0万 2,980万
プレサンスロジェ岐阜金公園 2014 88戸 34.9万 2,600万
レ・ジェイド岐阜金公園 2022 38戸 54.4万 3,340万
ノイエクラッセ金公園 2003 28戸 52.9万 7,500万
ライオンズ岐阜マークスフォート 2019 52戸 49.8万 2,830万
バンベール岐阜ザタワー 2021 107戸 50.0万 3,900万
カルティア岐阜ゲートテラス 2023 57戸 50.8万 2,980万
チサンマンション岐阜金宝町 1981 26戸 15.0万 250万
溝口ビル 1973 - 10.6万 1,050万
ザ・パークハウス岐阜 2020 56戸 48.5万 2,980万
フレストステージ金公園 2003 18戸 22.8万 2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182021202320242025
3SLDK - - - 28.1万 28.8万 31.0万 - 34.5万
2SLDK - - - - - 27.2万 - 33.9万
3LDK - - - 31.5万 32.0万 36.6万 28.0万 37.0万
2LDK 29.2万 27.2万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 3SLDK 105㎡〜 3,780万 34.54万/㎡
2025年4月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,300万 33.85万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.98万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.96万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.46万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,850万 27.23万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 3,390万 30.97万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.82万/㎡
2021年9月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 3,150万 28.78万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.02万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.02万/㎡
2018年2月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 3,080万 28.14万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 3,450万 31.52万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,080万 28.14万/㎡
2014年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.23万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.73万/㎡
2013年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡
2013年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.29万/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.18万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.23万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.06万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 2,880万 26.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額124,400円。
2LDK
124,400円
118,000〜128,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,884円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,897円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,737円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,884円/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。