アメニティ福光
岐阜県岐阜市福光南町1-2 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、7年間で42.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 85.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,824万円です。5LDKが最も高く平均2,596万円、4LDKは平均1,824万円です。
4LDK
1,824万
3件
5LDK
2,596万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,824万 | 1,763万 | 1,877万 |
| 5LDK | 2件 | 2,596万 | 2,596万 | 2,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.2万/㎡
4-7階
2件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市福光南町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 82.11m² ～ 98.98m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長良平和通りバス停駅
JR千歳線
🚉
徒歩7分
長良北町３番のりばバス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
岐阜市立長良西小学校
中学校
岐阜市立長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ福光 | 1998 | 27戸 | 22.2万 | 1,899万 |
| キャッスルハイツ長良平和通 | 1999 | 20戸 | 16.9万 | 1,660万 |
| モアグレース長良平和通 | 2007 | 46戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| モアグレース長良平和通レジデンス | 2020 | 40戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| アメニティ平和通 | 1996 | 50戸 | 21.4万 | 1,699万 |
| ダイアパレス長良西町 | 1996 | 44戸 | 23.9万 | 1,750万 |
| 織田町壱番館 | 1997 | 13戸 | - | - |
| キャッスルハイツ長良北町２ | 2006 | 24戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| エクセル鷺山第１ | 1981 | 18戸 | 5.0万 | 200万 |
| エクセル鷺山第２ | 1990 | 20戸 | 5.9万 | 400万 |
| キャッスルハイツ長良北町 | 1995 | 28戸 | 24.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.6万 | 16.9万 | - | 22.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額95,000円。
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。