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藤和シティホームズ新岐阜

岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 | 築28年 | 40戸

推定相場
藤和シティホームズ新岐阜
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を27.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で43.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・24件）で、平均2,491万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均2,472万円です。
3LDK
20件
2,472万
4LDK
24件
2,491万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,472万 1,960万 3,207万
4LDK 24件 2,491万 1,906万 3,003万

階数別の㎡単価

1-3階
25.6万/㎡
6件
4-7階
23.5万/㎡
13件
8階以上
23.7万/㎡
25件

物件概要

所在地岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積75.84m² ～ 90.37m²
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田神駅
名鉄各務原線
徒歩6分
🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩9分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ新岐阜 1998 40戸 28.6万 2,588万
バンベール新岐阜 1998 23戸 11.9万 970万
エスポア田神 1988 39戸 19.4万 1,399万
サンクレイドル岐阜 2019 32戸 42.0万 2,990万
プレミアシティ岐阜レジデンス 2017 39戸 40.4万 3,480万
藤和シティコープ岐阜 1995 67戸 16.4万 1,280万
メゾン橋武 1976 15戸 7.7万 490万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 1995 68戸 37.3万 3,050万
バンベール岐阜竜田 2014 72戸 31.4万 2,640万
コーポ田神 1980 120戸 6.0万 600万
コーポ田神Ｇ棟 1985 40戸 15.2万 1,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
4LDK 21.4万 23.7万 - 21.0万 27.6万 25.9万 29.0万 28.6万
3LDK - - 27.4万 26.4万 24.9万 28.4万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,588万 28.64万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,622万 29.02万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,090万 26.13万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.22万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.88万/㎡
2023年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,820万 22.76万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.52万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.92万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.66万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,040万 25.51万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.92万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.63万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.27万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.27万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,570万 18.87万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.67万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.24万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.24万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,098万 27.67万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.25万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.74万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.24万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.07万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.76万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.6万/㎡
2017年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.6万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.13万/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.13万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.99万/㎡
2016年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.51万/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.82万/㎡
2016年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.76万/㎡
2015年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.25万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.16万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,410万 18.6万/㎡
2014年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,785万 22.32万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.65万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.97万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.76万/㎡
2014年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.25万/㎡
2014年11月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.63万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。