キャッスルハイツ早田栄町
岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、7年間で6.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 90.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,808万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,226万円、2LDKは平均1,808万円です。
３ＬＤＫ
2,114万
6件
４ＬＤＫ
2,226万
6件
2LDK
1,808万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,114万 | 1,700万 | 2,755万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,226万 | 1,427万 | 2,668万 |
| 2LDK | 7件 | 1,808万 | 1,468万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.6万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
2件
16.8万/㎡
4-7階
4件
16.1万/㎡
8階以上
2件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩44分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1999 | 20戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| サーパス早田栄町 | 2003 | 67戸 | 26.9万 | 1,899万 |
| ＮＤＳマンション山吹 | 1998 | 12戸 | 17.5万 | 1,298万 |
| ダイアパレス岐阜早田 | 1994 | 32戸 | 16.5万 | 990万 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 2000 | 40戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| モアグレース忠節西 | 2012 | 30戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション岐阜則武 | 1992 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス金華橋 | 1999 | 27戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| テラスノバ千石 | 2006 | 20戸 | 22.9万 | 2,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | 14.9万 | 19.4万 | 14.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。